2026년 전세대출 가능한 곳 총정리
KB국민·신한·우리·하나·NH농협·IBK 등 은행권부터 카카오뱅크·케이뱅크·토스뱅크, 지방은행, HF·HUG·SGI 보증상품과 버팀목·청년·신혼부부 정책 전세대출까지 한 페이지에서 비교합니다.
은행 이름만 보는 것이 아니라 보증기관, 보증금, 소득, 주택보유 여부, 임차주택 조건과 계약일정까지 함께 확인해야 실제 가능한 전세대출을 찾기 쉽습니다.
전세대출은 은행보다 보증기관을 먼저 이해해야 합니다
전세대출은 일반 신용대출과 구조가 다릅니다. 은행이 돈을 빌려주더라도 HF(한국주택금융공사), HUG(주택도시보증공사), SGI서울보증 등의 보증이 결합되는 경우가 많습니다. 따라서 같은 은행에서도 어떤 보증상품을 이용하느냐에 따라 보증금 기준, 한도, 소득조건과 주택보유 요건이 달라질 수 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| HF | 일반전세자금보증·청년 특례 등 다양한 보증상품. 일반전세자금보증은 수도권 임차보증금 7억원, 그 외 5억원 이하 등 요건 적용 |
| HUG | 주택도시기금 전세대출 보증 및 전세보증금 반환보증 등과 연계해 확인 |
| SGI | 은행별 SGI 전세대출 상품에서 비교. 상대적으로 높은 보증금의 임대차 등에서 활용되는 상품군 존재 |
| 정책대출 | 버팀목·청년·신혼부부 전세자금은 일반 은행 자체상품보다 소득·자산·무주택 등 정책요건을 먼저 확인 |
1금융권 전세대출 가능한 곳
KB국민은행 KB 주택전세자금대출
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대상 | 임차보증금의 일정 비율 이상을 지급하고 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객 등 상품요건 적용 |
| 금리 | 2026년 8월 27일 공시 기준 선택한 COFIX 등에 따라 최저 약 3.91%~4.32% 구간부터 안내 |
| 우대 | 공시 기준 최고 연 1.4%p 우대 가능 |
| 기간 | 임대차계약과 보증조건에 맞춰 설정 |
| 핵심 | HF 보증 및 고객별 소득·신용·임차조건 심사 |
KB국민은행의 주택전세자금대출은 COFIX 연동 금리를 선택하는 대표적인 은행권 전세대출입니다. 실제 적용금리는 급여·연금이체, 카드실적 등 우대조건과 고객 신용조건에 따라 달라집니다. 2026년 8월 HF 보증 전세대출 평균금리 공시에서는 국민은행이 4.20%로 집계됐지만 이는 해당 월 취급분 평균이며 개인별 적용금리와는 다릅니다.
전세대출은 광고상 최대한도보다 보증기관의 보증한도와 임차보증금, 신청자의 소득·부채 및 임차주택 심사 결과가 중요합니다. 계약 잔금일과 대출 실행일이 맞는지도 반드시 확인하세요.
신한은행 신한 전세대출 상품군
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 보증 | HF·HUG·SGI 등 실제 취급 가능한 보증상품 확인 |
| 대상 | 임대차계약·계약금 지급·소득 및 보증기관 요건 충족 필요 |
| 한도 | 보증기관 한도와 임차보증금, 개인 심사를 반영 |
| 비교 | 일반·청년·정책 전세대출을 함께 확인 |
| 주의 | 신규·갱신 계약의 신청가능 시기가 다를 수 있음 |
신한은행은 보증기관과 고객 조건에 따라 여러 전세자금대출을 비교할 수 있습니다. 2026년 8월 HF 보증 전세대출 평균금리는 4.42%로 공시됐습니다. 실제 상품을 고를 때는 일반 전세대출만 보지 말고 청년이나 정책대출 자격이 있는지 함께 확인하는 편이 좋습니다.
전세대출은 광고상 최대한도보다 보증기관의 보증한도와 임차보증금, 신청자의 소득·부채 및 임차주택 심사 결과가 중요합니다. 계약 잔금일과 대출 실행일이 맞는지도 반드시 확인하세요.
우리은행 우리 전세자금대출·WON 전세대출
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 방식 | 영업점 및 비대면 전세대출 상품군 확인 |
| 보증 | HF·HUG·SGI 등 상품별 보증기관 확인 |
| 한도 | 임차보증금·보증한도·상환능력에 따라 산정 |
| 평균금리 | HF 공시 2026년 8월 취급 평균 4.26% |
| 핵심 | 신규계약·갱신계약 신청기간을 사전에 확인 |
우리은행은 모바일 기반 전세대출과 보증기관별 상품을 비교할 수 있습니다. 계약 잔금일 직전에 알아보기보다 심사와 보증서 발급에 필요한 시간을 감안해 미리 한도조회를 진행하는 것이 안전합니다.
전세대출은 광고상 최대한도보다 보증기관의 보증한도와 임차보증금, 신청자의 소득·부채 및 임차주택 심사 결과가 중요합니다. 계약 잔금일과 대출 실행일이 맞는지도 반드시 확인하세요.
하나은행 하나 전세금안심대출·전세대출 상품군
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 상품군 | HF·HUG·SGI 및 주택도시기금 전세대출 상품 확인 |
| 일반상품 한도 | 일부 HF 연계 상품은 2026년 변경 공시에서 최대 4억4,400만원 안내 |
| 평균금리 | HF 공시 2026년 8월 취급 평균 4.26% |
| 정책상품 | 버팀목·청년보증부월세·전세피해 관련 기금대출 취급 |
| 주의 | 상품별 보증비율과 임차보증금 조건 확인 |
하나은행은 일반 은행 전세대출과 주택도시기금 전세대출을 함께 비교하기 좋습니다. 2026년 상품공시에는 버팀목전세자금대출과 전세피해임차인 상품 등이 계속 게시되어 있으며, 일반 HF 연계 전세대출은 상품별 한도와 보증비율이 별도로 적용됩니다.
전세대출은 광고상 최대한도보다 보증기관의 보증한도와 임차보증금, 신청자의 소득·부채 및 임차주택 심사 결과가 중요합니다. 계약 잔금일과 대출 실행일이 맞는지도 반드시 확인하세요.
NH농협은행 NH 전세자금대출 상품군
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대상 | 임대차계약과 보증기관·은행 심사요건 충족 고객 |
| 보증 | HF·HUG 등 실제 취급 상품 확인 |
| 평균금리 | HF 공시 2026년 8월 취급 평균 4.44% |
| 정책상품 | 주택도시기금 버팀목 등 취급 여부 함께 확인 |
| 주의 | NH농협은행과 지역 농·축협 상품을 구분 |
NH농협은행도 일반 보증부 전세대출과 정책 전세대출을 함께 비교할 수 있는 은행입니다. 특히 NH농협은행과 지역 농·축협은 서로 다른 금융기관이므로 상품과 조건을 혼동하지 않는 것이 중요합니다.
전세대출은 광고상 최대한도보다 보증기관의 보증한도와 임차보증금, 신청자의 소득·부채 및 임차주택 심사 결과가 중요합니다. 계약 잔금일과 대출 실행일이 맞는지도 반드시 확인하세요.
IBK기업은행 IBK 전세대출 상품군
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대상 | 임차계약 및 보증기관 요건을 충족하는 개인 |
| 보증 | HF 등 보증기관 연계 상품 확인 |
| 평균금리 | HF 공시 2026년 8월 취급 평균 4.61% |
| 정책상품 | 버팀목 등 기금대출 취급 여부 확인 |
| 비교 | 급여이체 등 거래우대와 실제 적용금리 확인 |
IBK기업은행도 HF 보증 전세대출 취급실적이 공시되는 은행입니다. 직장인이라면 기존 기업은행 거래실적이 있더라도 다른 은행의 실제 적용금리와 보증료를 함께 비교하는 것이 좋습니다.
전세대출은 광고상 최대한도보다 보증기관의 보증한도와 임차보증금, 신청자의 소득·부채 및 임차주택 심사 결과가 중요합니다. 계약 잔금일과 대출 실행일이 맞는지도 반드시 확인하세요.
인터넷은행 전월세보증금대출
비대면으로 예상한도와 금리를 확인하고 서류를 제출할 수 있다는 점이 인터넷은행 전세대출의 가장 큰 장점입니다. 다만 임차주택의 종류와 보증기관, 권리관계에 따라 신청이 제한될 수 있습니다.
카카오뱅크 전월세보증금 대출
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 상품 | HF 전월세보증금·청년 전월세보증금·SGI 전월세보증금 |
| 최대한도 | 전체 상품 안내 기준 최대 5억원 |
| 2026.09.11 6개월 변동 | HF 4.131~5.996% / 청년 4.010~4.357% / SGI 4.287~6.785% |
| 중도상환 | 중도상환해약금 면제 |
| 주택 | 아파트·빌라·단독주택·오피스텔 등 상품기준 충족 주택 |
카카오뱅크는 HF·청년·SGI를 한 화면에서 비교할 수 있다는 점이 특징입니다. 일반 HF 상품은 만 19세 이상 내국인으로 근로소득자는 현 직장 재직 3개월 이상 또는 사업소득자 등 요건을 적용하며, 부부합산 보유주택 기준도 확인합니다.
케이뱅크 전세대출
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 방식 | 앱 기반 비대면 신청 상품 확인 |
| 보증 | HF 등 실제 제공되는 보증유형 확인 |
| 평균금리 | HF 공시 2026년 8월 취급 평균 4.19% |
| 한도 | 보증기관·임차보증금·개인심사에 따라 결정 |
| 주의 | 대상주택과 계약일정, 서류제출 가능 시기 확인 |
케이뱅크는 HF 보증 전세대출 취급실적이 현재 공시되고 있어 인터넷은행 비교군에 포함할 수 있습니다. 실제 한도와 금리는 앱에서 신청 시점의 최신 상품조건을 확인하세요.
토스뱅크 전월세보증금대출
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 보증 | HF 보증 기반 전월세보증금대출 |
| 한도 | 일반 최대 2억2,200만원 범위 안내, 청년상품은 별도 한도 |
| 보증금 비율 | 일반 최대 보증금의 88%, 청년 최대 90% 안내 |
| 중도상환 | 중도상환해약금 없음 안내 |
| 평균금리 | HF 공시 2026년 8월 취급 평균 4.21% |
토스뱅크는 계약 전 예상한도와 금리를 확인할 수 있는 가심사 기능과 전세지킴보증, 등기변동알림 등을 함께 안내합니다. 전세대출 갈아타기도 HF 보증 기존대출을 중심으로 제공하므로 기존 대출의 보증기관부터 확인하는 것이 중요합니다.
지방은행 전세대출 가능한 곳
지방은행도 HF 보증 전세대출을 실제 취급하고 있습니다. 한국주택금융공사의 2026년 8월 평균금리 공시에는 광주은행·부산은행·iM뱅크·경남은행·제주은행 등이 포함되어 있습니다. 지역 기반 은행이라고 해서 무조건 해당 지역 거주자만 가능한 것은 아니지만, 상품별 영업지역과 임차주택 취급범위를 확인해야 합니다.
광주은행 전세자금대출
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 취급확인 | HF 보증 전세대출 취급실적 확인 |
| 2026년 8월 HF 평균금리 | 3.86% |
| 한도 | HF 보증한도·임차보증금·은행 심사에 따라 결정 |
| 확인 | 신규·갱신계약, 대상주택, 영업지역과 실제 적용금리 확인 |
광주은행은 2026년 8월 한국주택금융공사 전세대출 평균금리 공시에 실제 취급 금융기관으로 포함되어 있습니다. 표시된 3.86%는 해당 기간 HF 보증 전세대출 취급분의 평균금리이므로 개인에게 그대로 적용되는 금리는 아닙니다.
지방은행도 시중은행과 마찬가지로 계약조건과 보증기관 심사가 핵심입니다. 임차주택 소재지, 보증금, 소득과 주택보유 여부를 확인한 뒤 동일한 대출금액과 기간을 기준으로 실제 적용금리를 비교하세요.
BNK부산은행 전세자금대출
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 취급확인 | HF 보증 전세대출 취급실적 확인 |
| 2026년 8월 HF 평균금리 | 4.33% |
| 한도 | HF 보증한도·임차보증금·은행 심사에 따라 결정 |
| 확인 | 신규·갱신계약, 대상주택, 영업지역과 실제 적용금리 확인 |
BNK부산은행은 2026년 8월 한국주택금융공사 전세대출 평균금리 공시에 실제 취급 금융기관으로 포함되어 있습니다. 표시된 4.33%는 해당 기간 HF 보증 전세대출 취급분의 평균금리이므로 개인에게 그대로 적용되는 금리는 아닙니다.
지방은행도 시중은행과 마찬가지로 계약조건과 보증기관 심사가 핵심입니다. 임차주택 소재지, 보증금, 소득과 주택보유 여부를 확인한 뒤 동일한 대출금액과 기간을 기준으로 실제 적용금리를 비교하세요.
iM뱅크 전세자금대출
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 취급확인 | HF 보증 전세대출 취급실적 확인 |
| 2026년 8월 HF 평균금리 | 4.51% |
| 한도 | HF 보증한도·임차보증금·은행 심사에 따라 결정 |
| 확인 | 신규·갱신계약, 대상주택, 영업지역과 실제 적용금리 확인 |
iM뱅크은 2026년 8월 한국주택금융공사 전세대출 평균금리 공시에 실제 취급 금융기관으로 포함되어 있습니다. 표시된 4.51%는 해당 기간 HF 보증 전세대출 취급분의 평균금리이므로 개인에게 그대로 적용되는 금리는 아닙니다.
지방은행도 시중은행과 마찬가지로 계약조건과 보증기관 심사가 핵심입니다. 임차주택 소재지, 보증금, 소득과 주택보유 여부를 확인한 뒤 동일한 대출금액과 기간을 기준으로 실제 적용금리를 비교하세요.
BNK경남은행 전세자금대출
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 취급확인 | HF 보증 전세대출 취급실적 확인 |
| 2026년 8월 HF 평균금리 | 4.68% |
| 한도 | HF 보증한도·임차보증금·은행 심사에 따라 결정 |
| 확인 | 신규·갱신계약, 대상주택, 영업지역과 실제 적용금리 확인 |
BNK경남은행은 2026년 8월 한국주택금융공사 전세대출 평균금리 공시에 실제 취급 금융기관으로 포함되어 있습니다. 표시된 4.68%는 해당 기간 HF 보증 전세대출 취급분의 평균금리이므로 개인에게 그대로 적용되는 금리는 아닙니다.
지방은행도 시중은행과 마찬가지로 계약조건과 보증기관 심사가 핵심입니다. 임차주택 소재지, 보증금, 소득과 주택보유 여부를 확인한 뒤 동일한 대출금액과 기간을 기준으로 실제 적용금리를 비교하세요.
제주은행 전세자금대출
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 취급확인 | HF 보증 전세대출 취급실적 확인 |
| 2026년 8월 HF 평균금리 | 5.78% |
| 한도 | HF 보증한도·임차보증금·은행 심사에 따라 결정 |
| 확인 | 신규·갱신계약, 대상주택, 영업지역과 실제 적용금리 확인 |
제주은행은 2026년 8월 한국주택금융공사 전세대출 평균금리 공시에 실제 취급 금융기관으로 포함되어 있습니다. 표시된 5.78%는 해당 기간 HF 보증 전세대출 취급분의 평균금리이므로 개인에게 그대로 적용되는 금리는 아닙니다.
지방은행도 시중은행과 마찬가지로 계약조건과 보증기관 심사가 핵심입니다. 임차주택 소재지, 보증금, 소득과 주택보유 여부를 확인한 뒤 동일한 대출금액과 기간을 기준으로 실제 적용금리를 비교하세요.
전북은행 전세자금대출
한국주택금융공사의 2026년 8월 HF 보증 전세대출 평균금리 표에서 전북은행은 해당 월 적용금리가 표시되지 않았습니다. 따라서 취급 여부나 현재 판매조건을 추정해 수치를 넣기보다 신청 시점에 실제 판매 중인 전세대출과 보증기관을 확인하는 방식으로 정리하는 것이 안전합니다.
HF 한국주택금융공사 전세자금보증
HF 일반전세자금보증은 수도권 임차보증금 7억원, 그 외 지역 5억원 이하 주택을 기본 대상으로 하며 본인과 배우자의 합산 주택보유수가 1주택 이내인 경우 등을 기본요건으로 봅니다. 일반전세자금보증 한도는 최대 4억원으로 안내되고 있지만 실제 대출한도는 은행 심사와 보증한도 중 낮은 범위에서 정해질 수 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 일반전세자금보증 | 수도권 보증금 7억원·그 외 5억원 이하 등 요건, 보증한도 최대 4억원 |
| 무주택 청년 특례 | 만 34세 이하 무주택, 부부합산 연소득 7천만원 이하, 보증한도 최대 2억원 |
| 다자녀가구 특례 | 미성년 자녀 2명 이상, 보증한도 최대 2억원 |
| 징검다리 전세보증 | 연소득 7천만원 이하 등 요건 + 제2금융권 전세대출 정상 이용자, 최대 1억5천만원 |
| 전세사기피해자 | 법상 전세사기피해자 대상 특례보증, 최대 1억원 등 세부조건 확인 |
HF 특례보증은 일반 상품보다 특정 대상의 보증요건을 완화한 구조입니다. 청년·다자녀·정책서민금융 이용자·전세사기피해자 등 본인에게 해당되는 특례가 있다면 일반 전세대출보다 먼저 확인할 가치가 있습니다.
버팀목·청년·신혼부부 정책 전세대출
정책 전세대출은 일반 은행 전세대출보다 낮은 정책금리를 기대할 수 있는 대신 무주택, 소득, 자산, 보증금, 전용면적 등 자격요건이 더 구체적입니다. 조건이 맞는 사람이라면 시중은행 전세대출보다 먼저 확인하는 것이 좋습니다.
버팀목전세자금대출
버팀목전세자금은 무주택 세대주를 중심으로 소득·자산과 대상주택 요건을 적용하는 주택도시기금 전세대출입니다. 가구유형과 지역에 따라 한도와 보증금 기준이 달라지므로 일반형, 청년형, 신혼부부형을 구분해 확인해야 합니다.
청년전용 버팀목전세자금
청년전용 버팀목은 연령과 무주택, 소득·자산 등 청년가구 요건을 충족할 때 확인하는 정책상품입니다. 과거 조건이 여러 차례 확대·변경된 상품이므로 오래된 블로그의 한도와 금리를 그대로 사용하지 말고 신청일 기준 주택도시기금 공지를 확인해야 합니다.
신혼부부 전용 전세자금
혼인기간 등 신혼가구 요건과 무주택, 부부합산 소득·자산 기준을 충족한다면 신혼부부 전용 전세자금을 확인할 수 있습니다. 수도권과 비수도권의 임차보증금·한도 기준이 다를 수 있고 자녀수에 따른 우대가 적용될 수 있어 가구조건을 정확히 입력해야 합니다.
전세대출 갈아타기
기존 전세대출을 보유하고 있다면 금리만 보고 새 대출을 신청하기 전에 기존 대출의 보증기관을 확인해야 합니다. 전세대출 대환은 같은 보증기관끼리 이동 가능한지, 임대차계약이 얼마나 남았는지, 계약 갱신과 동시에 진행하는지에 따라 조건이 달라집니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 1단계 | 기존 대출의 보증기관 HF·HUG·SGI 확인 |
| 2단계 | 기존 임대차계약 만기와 남은 기간 확인 |
| 3단계 | 새 은행에서 같은 보증기관 대환이 가능한지 확인 |
| 4단계 | 기존 금리와 신규 실제 적용금리·보증료 비교 |
| 5단계 | 보증금 증감이나 계약 갱신이 있다면 신규 한도 재산정 |
토스뱅크는 HF 보증 전월세보증금대출 갈아타기를 안내하고 있으며, 계약기간 중 대환과 계약 갱신을 동반한 대환의 신청기간을 구분하고 있습니다. 다른 은행 역시 전세대출 이동 서비스를 제공할 수 있으므로 기존 보증기관을 확인한 뒤 비교하세요.
전세계약 전에 반드시 확인할 것
② 근저당·압류·가압류 등 선순위 권리 확인
③ 전세대출과 반환보증 가입이 가능한 주택인지 확인
④ 계약금 지급 전 예상한도 확인
⑤ 필요하면 전세대출 불가 시 계약금 반환 특약 협의
⑥ 잔금일과 은행 대출 실행일을 맞출 수 있는지 확인
⑦ 입주 후 전입신고와 확정일자 등 대항력·우선변제권 관련 절차 확인
⑧ 전세보증금 반환보증 가입 가능 여부 별도 확인
자주 묻는 질문
Q1. 전세대출은 무주택자만 가능한가요?
Q2. 전세대출 한도는 보증금의 몇 %인가요?
Q3. 카카오뱅크는 전세대출이 얼마나 나오나요?
Q4. 청년이면 무조건 청년 전세대출이 더 좋은가요?
Q5. 계약부터 하고 대출을 알아봐도 되나요?
Q6. 전세대출에도 DSR이 적용되나요?
Q7. 전세대출과 반환보증은 같은 건가요?
Q8. 전세대출도 갈아탈 수 있나요?
Q9. 오피스텔도 전세대출이 가능한가요?
Q10. 지방은행 전세대출도 금리가 경쟁력 있나요?
Q11. 전세대출 신청은 언제 해야 하나요?
Q12. 전세보증금이 높으면 SGI를 보면 되나요?
2026년 전세대출 핵심 요약
| 상황 | 먼저 확인할 곳 |
|---|---|
| 일반 직장인·사업자 | HF·HUG·SGI 연계 시중은행 전세대출 |
| 비대면 선호 | 카카오뱅크·케이뱅크·토스뱅크 |
| 무주택 정책요건 충족 | 버팀목전세자금 |
| 청년 | 청년전용 버팀목 + HF 청년 특례 + 인터넷은행 청년상품 |
| 신혼부부 | 신혼부부 전용 정책 전세자금 우선 확인 |
| 기존 전세대출 보유 | 보증기관 확인 후 갈아타기 상품 비교 |
전세대출은 은행 → 금리 순서만 보면 부족합니다. 정책상품 자격 → 보증기관 → 임차주택 적격 여부 → 실제 한도 → 금리·보증료 순서로 확인하면 본인에게 가능한 상품을 훨씬 빠르게 좁힐 수 있습니다.
※ 2026년 9월 확인 가능한 공개자료를 기준으로 작성했습니다. 금리·한도·보증조건·판매 여부는 변경될 수 있으며 최종 승인조건은 신청 시점의 금융회사·보증기관 심사를 따릅니다.