1. 2026년 IBK 전세대출 상품군 한눈에 보기

2. IBK전세대출(HF)｜최대 4억4,400만원

HF형은 한국주택금융공사 보증서를 통해 전세자금을 지원하는 IBK의 대표 전세대출이다. 2026년 현재 공식 최고한도는 4억4,400만원이며 영업점과 i-ONE뱅크에서 가입할 수 있다. 다만 비대면 신청은 최고 2억2,200만원으로 별도 제한된다.

계약기간은 임대차계약 만료일 이내에서 최대 3년까지다. 최고한도는 모든 고객에게 보장되는 금액이 아니며 HF 보증가능액, 임차보증금, 주택보유·신용·소득과 은행심사를 거쳐 실제 승인액이 정해진다.

3. IBK전세대출(HUG)｜대출과 보증금 보전을 함께

HUG형은 주택도시보증공사 보증을 이용하며 IBK가 ‘전세자금대출 지원과 동시에 임차보증금도 보전하는 전세대출상품’으로 안내한다. 공식 최대한도는 4억원이면서 전세보증금의 80% 이내, HUG 보증서상 가능한 한도 이내다.

대상은 공인중개업자를 통해 임대차계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 지급한 만 19세 이상 고객이다. 임차보증금은 수도권 7억원, 기타지역 5억원 이내이며 임대차기간은 1년 이상이어야 한다. 공식 페이지는 KCB 520점 또는 NICE 600점 기준을 충족하지 못하면 가입이 제한될 수 있다고 안내한다.

4. HUG형 2026년 9월 공식 금리

IBK 공식페이지에는 2026년 9월 11일 기준 1억원, 25개월, 일시상환 조건의 금리 예시가 공개돼 있다. 고정금리는 기준 4.042% + 가산 1.981%에서 최대 0.200%p 감면을 반영해 연 5.823~6.023%, 변동금리는 기준 3.250% + 가산 2.089%로 연 5.339%다.

이는 해당 날짜·금액·기간 조건의 공식 예시이며 모든 신청자의 확정금리가 아니다. 시장금리와 개인 조건에 따라 달라진다.

5. i-ONE 전세대출(SGI)｜모바일 최대 5억원

i-ONE 전세대출(SGI)은 영업점 방문이 어려운 고객을 위한 스마트폰 전용 상품이다. 공식페이지 기준 365일 24시간 대출 가능금액과 예상금리를 확인할 수 있고 서류는 스마트폰 촬영으로 제출할 수 있다.

대출한도는 최소 500만원부터 최대 5억원이며 전세보증금의 80%와 보증서상 가능한 대출한도 이내다. 계약기간은 3개월~3년 이내이고 만기일은 임대차계약 만료일에 맞춘다.

6. i-ONE SGI 2026년 금리와 1%p 대환우대

2026년 9월 11일, 1억원·2년·신규임차자금 기준 공식 예시는 고정 연 4.970~7.384%, 변동 연 4.314~6.728%다. 기준금리는 각각 4.003%, 3.240%이고 개인의 내부 신용등급 등에 따라 가산금리가 달라진다.

7. 영업점형 IBK전세대출(SGI)은 질권설정 확인

영업점형 SGI 상품은 신규·갱신 임차보증금 또는 생활안정자금을 지원하는 상품이다. 임차보증금 반환채권에 질권설정하고 서울보증보험 보험증권으로 신용위험을 보완하며 권리보험을 활용한다.

8. HF 고정금리 협약 상품도 별도로 있다

금리변동이 부담되는 무주택자를 위한 IBK전세대출(HF_고정금리 협약)도 별도 판매된다. 한국주택금융공사 보증서를 이용해 최고 4억원을 고정금리로 지원하는 영업점 상품이다.

일반 HF형의 ‘고정금리 선택 가능’과 고정금리 협약상품은 상품 자체가 다르므로 한도와 자격을 섞어 보면 안 된다. 금리 안정성을 우선한다면 신청 당시 일반 HF형과 협약형의 실제 금리와 조건을 함께 비교한다.

9. 청년전용 전·월세대출도 확인

IBK 공식 목록에는 IBK전·월세대출(HF_청년전용)이 별도로 있다. 청년층의 주거비 부담을 낮추기 위해 은행권 공동으로 취급하는 HF 보증 기반 상품이다. 연령·소득·보증금 등 별도 자격요건이 있기 때문에 일반 HF형과 단순히 금리만 비교하면 안 된다.

청년이나 신혼부부라면 일반 IBK전세대출만 조회하지 말고 HF 청년전용, 주택도시기금 버팀목 계열 등 정책 전세대출 자격을 먼저 확인하는 것이 좋다.

10. 보증기관별로 무엇이 다른가?

11. 1억·2억·3억원 월 이자 비교

아래는 2026년 9월 공식 금리 예시 중 일부 숫자를 활용해 이자부담을 단순 비교한 표다. 실제 승인금리나 월 납부액을 보장하는 표가 아니며 만기일시상환을 가정했다.

12. HUG형 우대금리 구조

HUG형 공식페이지는 가계대출 금리특약으로 신용·체크카드 결제실적 최대 0.3%p, 급여·연금이체 최대 0.2%p, 적립식예금 및 주택청약종합저축 최대 0.2%p, 입출식예금 최대 0.3%p 등의 실적별 우대를 안내한다.

다만 상품의 공식 금리표에 표시된 실제 감면범위와 금리특약의 항목별 최대치가 항상 단순 합산되는 것은 아니다. 개인별 적용가능 우대와 유지조건을 실행 전에 확인해야 한다.

13. HUG 신청시기와 기간

HUG형 신규 임대차계약은 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른 날부터 3개월 이내 신청하며 입주 후 신청한다면 임차목적물에 전입신고를 완료해야 한다. 갱신계약은 갱신계약 시작일부터 3개월 이내다.

대출기간은 25개월 이내이며 대출만기일은 임대차계약 만료일로부터 1개월 경과한 응당일을 기준으로 한다. 상환방식은 만기일시상환이다.

14. 한도는 최고금액보다 보증가능액이 중요

5억원, 4억4,400만원, 4억원은 상품의 최고한도다. 실제 한도는 전세보증금과 보증기관의 보증가능액, 개인 신용평점, 주택보유수, 소득·부채와 임차주택 권리관계를 반영해 낮아질 수 있다.

15. 전세보증금 반환보증은 별도로 이해

전세대출에 ‘보증’이라는 표현이 들어간다고 모든 상품이 임차인의 보증금을 같은 방식으로 보호하는 것은 아니다. 대출보증은 은행의 대출채권을 보완하는 성격이고 반환보증은 임대인이 계약 종료 후 보증금을 반환하지 못하는 위험에 대비한다.

IBK HUG형은 보증금 보전을 함께 내세우는 상품이지만 실제 보증 범위와 사고 발생 시 지급요건은 HUG 약관과 보증조건을 충족해야 한다. 계약 전 가입 가능 여부를 확인한다.

16. 계약 전 주택 안전성 체크

17. 준비서류

i-ONE SGI는 서류를 스마트폰 사진 촬영으로 제출할 수 있다고 안내하지만 심사 과정에서 추가자료가 필요할 수 있다.

18. 중도상환·보증료·부대비용

전세대출은 이자 외에 보증기관의 보증료 또는 보험료, 대출금액에 따른 인지세, 조기상환 시 중도상환해약금 등이 발생할 수 있다. 상품과 실행시점에 따라 요율·면제조건이 다르므로 모든 IBK 전세대출에 하나의 수수료율을 적용하면 안 된다.

19. 실제 신청 순서

20. 상황별 어떤 상품부터 볼까?

21. 자주 묻는 질문 Q&A

※ 본 글은 금융상품 이해를 위한 정보성 콘텐츠이며 특정 대출 실행을 권유하지 않는다. 실제 승인 여부와 금리·한도는 임대차계약, 주택, 소득·부채·신용, 주택보유 현황 및 신청시점의 금융규제와 보증기관 기준에 따라 달라질 수 있다.